房产经纪人
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下列房地产抵押的一般规定中错误的是(  )。

  • A

    以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

  • B

    违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押

  • C

    以已出租的房地产设定抵押的,原租赁合同无效

  • D

    以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押

  • E

    以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

张某上年度年薪为48000元,公积金缴存比例为12%,则张某的住房公积金月总缴存额为( )元。

  • A

    200

  • B

    400

  • C

    480

  • D

    960

职工可以提取住房公积金的情形是()。

  • A

    迁往异地工作

  • B

    大修自住住房

  • C

    购买商铺

  • D

    支付物业管理费

张某申请期限为10年的个人住房贷款,若贷款期间遇法定利率调 整,新利率执行的时间是( )。

  • A

    公布之日起

  • B

    本年下月1曰起

  • C

    本年下季度第1日起

  • D

    下年1月1曰起

王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2015年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于(  )起开始执行新的利率。

  • A

    2015年8月26日

  • B

    2015年9月1日

  • C

    2016年8月20日

  • D

    2016年1月1日

根据《物权法》的规定,可以设定抵押的房地产是(  )。

  • A

    农村宅基地

  • B

    乡镇企业的厂房

  • C

    老年福利院的办公楼

  • D

    所有权有争议的房屋

《城市房地产抵押管理办法》指出,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

  • A

    不转移所有

  • B

    不转移占有

  • C

    不转移收益

  • D

    不转移经营

关于个人住房公积金存款利率的说法,错误的是()。

  • A

    职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计

  • B

    上年结转的按结息日挂牌公告的1个月整存整取存款利率计息

  • C

    职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息,按年结息,本息逐年结转

  • D

    每年6月30日为结息日

在丧失住房公积金缴存条件和()的情况下,职工可以提取住房公积金。

  • A

    支付医疗费

  • B

    住房大修

  • C

    支付子女学费

  • D

    生活消费需要

不属于住房公积金特点的是(   )。

  • A

    强制性

  • B

    互助性

  • C

    自愿性

  • D

    保障性