房产经纪人
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房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形有(    )。

  • A

    承租人移居国外

  • B

    租赁住房的权属产生争议

  • C

    承租人找到更舒适的住房

  • D

    承租人找到了租金更低的住房

  • E

    租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是(  )。

  • A

    房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

  • B

    备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

  • C

    备案时只需要提供承租人的身份证件

  • D

    如果房屋租赁当事人订立的口头租赁合同,需到场说明情况

公共租赁住房租金确定的原则是( )。

  • A

    市场价格

  • B

    政府指导价

  • C

    按成本定价

  • D

    适当低于同类型住房租金水平

下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有()。

  • A

    承租人购买了商品住房

  • B

    承租人和其亲属共同居住

  • C

    承租人将承租住房出借给他人居住

  • D

    承租人将承租住房作为经营活动的场所

  • E

    承租人将承租住房以市场租金转租给他人

承租人优先购买权不能实现的情形包括()。

  • A

    在存在房屋共有人行使优先购买权的

  • B

    出租人将房屋出卖给近亲属的

  • C

    出租人将房屋抵押的

  • D

    出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的

  • E

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

房屋租赁期内,不影响原租赁合同效力的情形有()。

  • A

    房屋赠与

  • B

    房屋析产

  • C

    房屋继承

  • D

    房屋焚毁

  • E

    房屋买卖

《合同法》规定,房屋租赁合同期限不得超过(  )年,超过此年限超过部分无效。

  • A

    10

  • B

    15

  • C

    20

  • D

    30

张某将自己名下的一套房屋进行出租,同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同,但张某只和王某办理了登记备案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同,应先确定(  )为承租人。

  • A

    王某

  • B

    李某

  • C

    付某

  • D

    给付租金最高的人

承租人在租赁期间内死亡,有权要求维持原租赁关系的是承租人的(    )。

  • A

    已离异的前妻

  • B

    在异国定居的女儿

  • C

    居住在邻近城市的养子

  • D

    现共同居住的儿子

在商品房租赁关系中,属于出租人义务的是()。

  • A

    定期收取租金

  • B

    使用示范合同

  • C

    合理使用房屋

  • D

    保证房屋安全