房地产抵押贷款关系中借款人为( )。
债权人
债务人
抵押权人
第三人
李某在银行存入1000元,若年利率为5%,按复利计息,则10年后这笔钱的累计总额为( )元。
1450.00
1500.00
1551.33
1628.89
房地产投资的特点有()。
投资选择的多样性
投资变现的差异性
投资预期的风险性
投资收益的个别性
投资区域的统一性
关于资金时间价值换算中的假设条件的说法,正确的有()。
资金时间价值换算中采用的均是复利
利率的时间单位与计息周期一致
现值是在当前年度开始时发生的
将来值是在当前以后的某一年年初发生的
年金是在每年年初发生的
下列房地产投资类型中,属于间接投资形式的有()。
房地产开发投资
购买房地产用于出租
购买房地产开发企业股票
购买房地产投资信托基金
租赁房地产后转租
资金存在时间价值的原因不包括()。
资金增值
经济增长
生产力水平提高
承担风险
通货膨胀
下列房地产投资项目经济评价指标中,属于动态盈利评价指标的有()。
财务净现值
投资利润率
成本利润率
财务内部收益率
利息备付率
关于名义利率和实际利率的说法,错误的是()。
利率的时间单位与计息周期一致时,名义利率就是实际利率
按单利计息时,名义利率等于实际利率
实际利率是指一年内多次计息的年利率
名义利率和实际利率的本利和相等
某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/㎡,该类房屋出租一年净收益为每月500元/㎡,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是()元/㎡。
7450
7553
7700
8339
某宗房地产交易总价为46万元,建筑面积113㎡,付款条件为首付款20%,半年后支付30%,余款于一年后支付,半年期利率为4%,该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为()元/㎡。
3789.36
3870.27
3998.66
4070.80