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快速查题-房产经纪人试题

房地产交易制度政策

房地产经纪职业导论

房地产经纪专业基础

第一章房地产和住宅

第二章建筑和装饰装修

第三章城市和环境景观（新版）

第四章房地产市场及其运行（新版）

第五章房地产价格及其评估（新版）

第六章房地产投资及其评价（新版）

第七章房地产金融和贷款（新版）

第八章法律和消费者权益保护（新版）

第九章民法总则及相关法律（新版）

第十章消费心理与营销心理（新版）

房地产经纪业务操作

筛选结果

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共找出612题

资金时间价值换算中基本关系是（）。

A
现值=将来值
B
现值+单利利息=将来值
C
现值+复利利息=将来值
D
现值+年金=将来值

等额分付资本回收系数记为（）。

A
（F/A,i,n）
B
（A/F,i,n）
C
（P/A,i,n）
D
（A/P,i,n）

运用比较法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

A
与估价对象类似的房地产
B
成交日期与估价时点接近
C
交易类型与估价目的吻合
D
成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E
与估价对象位于同一街区的关联交易案例

以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

A
修建铁路会使得房地产价格增值
B
通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
C
有些因素对房地产价格的影响与时间无关
D
提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
E
随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

A
家庭人口规模小型化
B
中等收入的居民收入增加
C
建材价格下降
D
房地产拥有者惜售
E
实行房屋限购政策

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为（）年。

A
2.50
B
3.50
C
4.00
D
4.50

年利率为5%，按月计息，其实际利率是（）。

A
5.00%
B
5.06%
C
5.09%
D
5.12%

建筑物的物质折旧包括（）。

A
自然经过的老化
B
正常使用的磨损
C
功能折旧
D
意外的破坏损毁
E
延迟维修的损坏残存

下列房地产中，不适用收益法估价的有（）。

A
住宅
B
农地
C
城市公园
D
行政办公楼
E
临街商铺

关于收益法的说法，错误的有（）。

A
收益法的原理是预期原理
B
直接资本化法即现金流量折现法
C
未来的因素决定估价对象当前价值
D
报酬率与投资风险呈负相关
E
收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产