房产经纪人
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张某以贷款方式购买住房,贷款期限为3年,年利率为6%,按月计息,则贷款的实际年利率为( )。

  • A

    6.00%

  • B

    6.17%

  • C

    6.37%

  • D

    6.56%

张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险,保险金额为400万元;后又向乙保险公司投保火灾险,保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失,损失时房屋市场价格为500万元,则张某最高可获得的赔偿总值为()万元。

  • A

    400

  • B

    500

  • C

    600

  • D

    700

大多数国家实行的汇率制度是()。

  • A

    固定汇率制

  • B

    自由浮动汇率制

  • C

    有管理的浮动汇率制

  • D

    法定汇率制

目前房地产贷款中,最主要的贷款形式是()。

  • A

    信用贷款

  • B

    抵押贷款

  • C

    保证贷款

  • D

    质押贷款

金融市场中,被称为借贷资金供求指示器的利率是()。

  • A

    法定利率

  • B

    公定利率

  • C

    市场利率

  • D

    协定利率

刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代其履行债务,此类贷款属于()。

  • A

    信用贷款

  • B

    保证贷款

  • C

    信用保险贷款

  • D

    定值保险贷款

个人住房组合贷款是指由( )形成的特定贷款组合。

  • A

    等额本息贷款和等额本金贷款

  • B

    一手房贷款和二手房贷款

  • C

    固定利率贷款和浮动利率贷款

  • D

    住房公积金贷款和商业性贷款

房地产投资选择多样性的表现有()。

  • A

    房地产类型多样

  • B

    房地产投资形式多样

  • C

    房地产投资收益的个别性

  • D

    房地产经营方式多样

  • E

    房地产投资变现复杂

下列属于价投资项目盈利能力的静态指标的是( )。

  • A

    租金回报率

  • B

    投资收益率

  • C

    资本金收益率

  • D

    静态投资回收期

  • E

    财务净现值

现有一沿街商铺建筑面积为39㎡,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有()。

  • A

    同一商业区内,建筑面积为36㎡,三年前出售,售价为53万元

  • B

    同一商业区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元

  • C

    同一商业区内,建筑面积为50㎡,近期出售,售价为72万元

  • D

    同一商业区内,使用面积为36.55㎡,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元

  • E

    1km外一居住区内,建筑面积为35㎡,近期出售,售价为48万元