张某以贷款方式购买住房,贷款期限为3年,年利率为6%,按月计息,则贷款的实际年利率为( )。
6.00%
6.17%
6.37%
6.56%
张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险,保险金额为400万元;后又向乙保险公司投保火灾险,保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失,损失时房屋市场价格为500万元,则张某最高可获得的赔偿总值为()万元。
400
500
600
700
大多数国家实行的汇率制度是()。
固定汇率制
自由浮动汇率制
有管理的浮动汇率制
法定汇率制
目前房地产贷款中,最主要的贷款形式是()。
信用贷款
抵押贷款
保证贷款
质押贷款
金融市场中,被称为借贷资金供求指示器的利率是()。
法定利率
公定利率
市场利率
协定利率
刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代其履行债务,此类贷款属于()。
信用贷款
保证贷款
信用保险贷款
定值保险贷款
个人住房组合贷款是指由( )形成的特定贷款组合。
等额本息贷款和等额本金贷款
一手房贷款和二手房贷款
固定利率贷款和浮动利率贷款
住房公积金贷款和商业性贷款
房地产投资选择多样性的表现有()。
房地产类型多样
房地产投资形式多样
房地产投资收益的个别性
房地产经营方式多样
房地产投资变现复杂
下列属于价投资项目盈利能力的静态指标的是( )。
租金回报率
投资收益率
资本金收益率
静态投资回收期
财务净现值
现有一沿街商铺建筑面积为39㎡,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有()。
同一商业区内,建筑面积为36㎡,三年前出售,售价为53万元
同一商业区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元
同一商业区内,建筑面积为50㎡,近期出售,售价为72万元
同一商业区内,使用面积为36.55㎡,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元
1km外一居住区内,建筑面积为35㎡,近期出售,售价为48万元