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快速查题-房产经纪人试题

房地产交易制度政策

房地产经纪职业导论

房地产经纪专业基础

第一章房地产和住宅

第二章建筑和装饰装修

第三章城市和环境景观（新版）

第四章房地产市场及其运行（新版）

第五章房地产价格及其评估（新版）

第六章房地产投资及其评价（新版）

第七章房地产金融和贷款（新版）

第八章法律和消费者权益保护（新版）

第九章民法总则及相关法律（新版）

第十章消费心理与营销心理（新版）

房地产经纪业务操作

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共找出96题

关于法律适用的说法，正确的有（）。

A
法律解释优先于法律文本
B
部门规章的效力高于地方政府规章的效力
C
法律的效力自公布之日生效，至废止之日失效
D
《城市房地产管理法》中涉及物权的规定。优先于《物权法》中涉及物权的规定
E
某行政法规自2011年5月1日起施行，某部门规章自2012年4月1日起施行，若两者的规定相冲突，适用行政法规

下列原则中，属于我国民法基本原则的有（）。

A
平等原则
B
自愿原则
C
公平原则
D
诚实信用原则E优先原则

下列民事权利的取得方式中，属于继受取得的有（）。

A
劳动生产
B
法定孳息
C
买卖
D
继承遗产
E
互易

承担民事责任的方式有（）。

A
停止侵害
B
没收财产
C
返还财产
D
赔偿损失
E
支付违约金

张某与其妻子合买了一处50万元的房屋，则（）。

A
夫妻对房屋按照份额享有权利和分担义务
B
夫妻对房屋不分份额，平等地享有权利和分担义务
C
二人婚姻关系存续期间可以要求确定份额共有房屋
D
二人婚姻关系解除时不能要求确定双方应得的房屋份额

下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有（）。

A
15周岁靠版税独立生活的“90后”作家
B
17周岁隔月将打工节余寄回老家的农民工
C
18周岁颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人
D
19周岁的间歇性精神病人
E
21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年

合同具有的特征包括（）。

A
合同是平等主体之间的民事法律关系
B
合同是两方以上当事人的法律行为
C
合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
D
合同是具有相应法律效力的协议
E
合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方

房屋买卖合同生效应具备的条件有（）。

A
当事人具有相应民事行为能力
B
采用国家规定的合同文本
C
不违反法律和社会公共利益
D
缔约人的效果意思与表示行为相一致
E
由第三方鉴证

根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有（）。

A
租赁合同已成立并生效
B
租赁物已交付承租人
C
租赁物所有权变动发生在租赁期间
D
租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人
E
租赁物买受人知悉该租赁合同的存在

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。

A
单务合同
B
主合同
C
实践合同
D
要式合同