注册会计师
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对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述不正确的有(  )。

A

房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除

B

房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的,不得扣除

C

房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的,不得扣除

D

房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋价值的10%

下列项目中,按税法规定可以免征土地增值税的有(  )。

A

国家机关转让自用的房产

B

外国企业将境内办公楼用于抵债

C

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的

D

因国家建设需要而被依法征用的房产

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21

【简答题】

计算该公司转让旧办公楼应缴纳的增值税。

该公司计算土地增值税时准予扣除的与转让房地产有关的税金。

该公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计数。

计算该公司转让旧办公楼应缴纳的土地增值税。

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25

【简答题】

该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权支付的金额。

该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的开发成本。

该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的开发费用。

某企业拥有厂房原值为2 000万元,2017年4月1日为该厂房更换排水设备,将原价值为300万元的排水设备更换为价值550万元的新排水设备,4月10日更换完毕,该企业在会计上对排水设备进行单独核算。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。该企业此厂房2017年应缴纳房产税(  )万元。

A

16.76

B

19.2

C

20.8

D

21.0