快速查题-注册会计师试题

会计

经济法

审计

税法

第一章税法总论

第二章增值税法

第三章消费税法

第四章企业所得税法

第五章个人所得税法

第六章城市维护建设税法和烟叶税法

第七章关税法和船舶吨税法

第八章资源税法和环境保护税法

第九章城镇土地使用税法和耕地占用税法

第十章房产税法、契税法和土地增值税法

第十一章车辆购置税法、车船税法和印花税法

第十二章国际税收

第十三章税收征收管理法

第十四章税务行政法制

财务成本管理

公司战略与风险管理

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下列关于房产税的说法中，正确的是（　　）。

销售房产的，以销售价格计税

融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

出租房产，由承租方以租金计征房产税

以房产投资联营，共担风险的，由被投资方按照房产余值缴纳房产税

下列关于房产税税收优惠的表述中，正确的是（　　）。

国家机关出租办公楼免征房产税

纳税单位无偿使用免税单位的房产不需缴纳房产税

宗教寺庙供宗教人员使用的生活用房，免征房产税

全额预算管理的事业单位向职工出租单位自有住房，全部暂免征收房产税

下列各项中，承受土地、房屋权属的一方不需缴纳契税的是（　　）。

将房产赠与他人

以土地、房屋权属抵债

以收藏的字画等价交换房屋

子女继承父母房产

甲企业用价值500万元的土地使用权取乙企业价值350万元的土地使用权，乙企业支付差额150万元。下列关于甲、乙企业应纳契税的说法正确的是（　　）。

由甲企业以500万元作为计税依据缴纳契税

由甲企业以150万元作为计税依据缴纳契税

由乙企业以150万元作为计税依据缴纳契税

由乙企业以350万元作为计税依据缴纳契税

下列关于契税的说法，不正确的是（　　）。

城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税

承受国有土地使用权，以所应支付的土地出让金计征契税

个人购买90平方米及以下普通住房，契税税率统一为1%

对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

某生产企业2017年销售一栋8年前建造的办公楼，取得不含税销售收入1 200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1 400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元（符合土地增值税扣除规定）。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（　　）万元。

128.4

132.6

146.8

171.2

下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（　　）。

工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权

房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业

甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用

房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（　　）。

房屋产权未确定的

房屋产权所有人不在房屋所在地的

房屋租典纠纷未解决的

房屋承典人不在房屋所在地的

下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是（　　）。

农村的居住用房

建在室外的露天游泳池

个人拥有的市区经营性用房

尚未使用或出租而待售的商品房

甲公司购置一宗面积5 000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款1 500万元，厂房建筑面积3 000平方米，固定资产科目账面记录房产造价5 000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（　　）万元。

48.0

56.64

60.65

62.4