快速查题-会计本科试题
会计本科
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材料全屏
25
【简答】
要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)
材料全屏
26
【简答】
要求：评估该厂房房地产于2009年12月1日的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得80分，装修部分得70分，设备部分得80分，该类资产的结构部分的评分修正系数G＝0.60，装修部分的评分修正系数S＝0.20，设备部分的评分修正系数B＝O.20，则该建筑物的成新率为（ ）
某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为30年，还原利率为8％，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数约为（ ）
下列选项中可以作为土地使用权评估中收益法所需确定的土地收益额的是（ ）
下列土地中，适合采用成本法进行评估的是（ ）
在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年均匀投入70％，第二年均匀投入30％，年折现率为8％，则总建筑费约为（ ）
下列选项中，不属于房地产特征的是（ ）
现有甲、乙、丙、丁四宗同样大小的土地，土地单价分别为每平方米2900元、2800元、2300元、1500元，容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（ ）
符合市场法评估土地使用权时，对交易情况进行修正时需考虑的特殊因素是（ ）
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