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个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（）。

偿还能力

诚信状况

担保情况

抵（质）押比率

贷款风险因素

商用房贷款的贷前调查方式包括（）。

以实地调查为主

以间接调查为辅

借款人经济情况

材料一致性

采用现场核实和电话查问

个人商用房贷款支持的商用房所占土地使用权性质为出让，土地类型可以为（）。

住宅

商业

商住两用

综合用地

抵押

商用房贷款的对象应该具有（）等条件。

具有中国国籍

年满18周岁

具有完全民事行为能力

无不良资信记录和行为记录

自然人

办理商用房贷款时，第三方提供的保证为可撤销的、承担连带责任的、部分额度有效担保。

正确

错误

在商用房贷款的受理过程中，对于有共同申请人的，由其中一人提交申请材料即可。

正确

错误

在考察商用房借款人的还款能力时，还应调查其劳务所得、租金收入等其他形式的个人收入。

正确

错误

商用房贷款主要解决自然人购买用以生产经营用商铺（销售商品或提供服务的场所）资金的需求。

正确

错误

商用房贷款的贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整可分段计息。

正确

错误

银行为控制风险只可以为自用商品房客户提供个人贷款，而不得向购买或租赁经营类商用房的个人提供个人贷款。

正确

错误