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第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。

A
市场法
B
基准地价修正法
C
成本法
D
假设开发法
E
收益法

下列房地产，适用于比较法估价的是（）。

A
在建工程
B
普通住宅
C
码头
D
机场

下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。

A
搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B
搜集房地产价格构成等资料
C
测算重新构建价格
D
选取可比实例

下列各项中，不适用收益法进行估价的是( )。

A
公寓
B
公园
C
停车场
D
加油站

从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括( )。

A
未来净收益
B
获得净收益期限的长短
C
消费者的偏好
D
获净收益的可靠性

成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。

A
原始取得成本
B
实际发生成本
C
重新开发建设成本
D
后续开发建设成本

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。

A
成本法
B
比较法
C
收益法
D
假设开发法

下列不属于成本法估价的步骤的是（）。

A
搜集房地产价格构成等资料
B
测算重新购建价格
C
测算未来收益
D
测算建筑物折旧

以公益、公用为目的的房地产的适用（）进行估价

A
成本法
B
收益法
C
比价法
D
市场法

运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是( )。

A
预测的后续开发建设的必要支出大
B
预测的后续开发建设的应得利润大
C
预测的开发经营期长
D
预测的未来开发完成后的价值大