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第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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房地产有价格的前提是房地产具备使用价值、( )和有效需求。

A
地域性
B
稀缺性
C
耐久性
D
合理性

下列关于房地产价格的说法中，正确的有( )。

A
房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金
B
房地产价格受区位的影响很大
C
房地产价格不是客观存在的
D
房地产价格实质上是房地产权益的价格
E
房地产价格始终是上涨的

房地产价格的形式有( )。

A
买卖价格和抵押价格
B
出售价格和市场价格
C
买卖价格和租赁价格
D
市场价格和实际价格

在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。

A
前期工程费用
B
公共配套设施费用
C
房屋建筑工程费用
D
土地取得成本

住宅小区开发建设的设施中，( )费用应列入房地产开发成本。

A
小型商店
B
免费公共厕所
C
图书经营部
D
大型超市

房地产价格构成中的管理费用不包括（）。

A
人员工资
B
奖金
C
办公费
D
差旅费

房地产价格的构成包括( )、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。

A
拆迁费用
B
征地拆迁费
C
土地取得成本
D
征地费用

房地产价格构成中的销售税费不包括（）。

A
营业税
B
城市维护建设税
C
差旅费
D
印花税

下列关于开发成本的说法中，错误的是( )。

A
在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等
B
有线电视的建设费用不属于开发成本
C
市场调查所需的费用也应列入开发成本
D
开发成本包括商品房建筑安装工程费

（）是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。

A
保留价
B
起拍价
C
应价
D
成交价