快速查题-初级经济师试题

初级经济师
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楼面地价=(    )。
  • A
    土地总价÷土地面积
  • B
    土地单价X容积率
  • C
    土地单价÷容积率
  • D
    土地总价X总建筑面积
同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是(    )。
  • A
    房地价格=土地价格+建筑物价格
  • B
    建筑物价格一房地价格=土地价格
  • C
    房地价格=土地价格一建筑物价格
  • D
    建筑物价格一土地价格=房地价格

某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元,使用面积为建筑面积的80%,该宗房地产使用面积下的单价为(    )元。

  • A

    2000

  • B

    1600

  • C

    2100

  • D

    2500

从政府对价格管制或干预的程度来划分,包括()

  • A

    市场调节价

  • B

    政府指导价

  • C

    政府定价

  • D

    标定地价

  • E

    基准地价


下列价值中因投资者的不同而变动的是(    )。
  • A
    市场价值
  • B
    使用价值
  • C
    投资价值
  • D
    账面价值
在我国,有资格从事房地产价值或价格评估有偿服务活动的个人是(   )
  • A
    造价工程师
  • B
    注册会计师
  • C
    房地产经纪人
  • D
    房地产估价师

在评估一宗房地产开发用地的价值时,在该地块的容积率等规划条件尚未确定的情况下,对其做出的假定属于( )。

  • A

    估价目的

  • B

    估价程序

  • C

    估价依据

  • D

    估价假设

房地产估价原则不包括()。

  • A

    公正原则

  • B

    合法原则

  • C

    最佳用途原则

  • D

    替代原则

房地产估价要素中,()包括价值或价格的名称、定义或内涵。
  • A

    估价对象

  • B

    价值时点

  • C

    价值类型

  • D

    估价原则

同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格(    )。
  • A
    都是相同的
  • B
    应是相同的
  • C
    是不相同的
  • D
    可能是不同的