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快速查题-初级经济师试题

初级财政税收专业知识与实务

初级房地产经济专业与实务

第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。

A
预期未来收益
B
现值
C
期值
D
预期利润

房地产抵押最基本的特征是( )。

A
不转移抵押物的占有
B
抵押价值高
C
房地产地理位置固定
D
房地产开发投资额大

房屋租赁的基本流程包括（）。

A
出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》
B
寻租人确定房源
C
租赁双方签订书面租赁合同
D
房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
E
出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

关于房地产价值的说法，错误的是( )。

A
账面价值一般小于原始价值
B
市场价值通常大于账面价值
C
投资价值属于非市场价值
D
评估价值一般小于市场价值

（）是商品房出售人在其价格表上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格。

A
起价
B
标价
C
成交价
D
均价

（）是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

A
基准地价
B
标定低价
C
房屋重置价格
D
原始价格

当房地产( )时，该房地产值得投资购买。

A
投资价值大于市场价格
B
市场价值大于账面价值
C
账面价值大于原始价值
D
评估价值大于市场价值

下列房地产价值和价格中，可以通过房地产估价确定的有（）。

A
房地产账面价值
B
房地产市场价值
C
房地产使用价值
D
房地产成交价格
E
基准地价

房地产具有交换价值的前提是房地产具有( )。

A
投资价值
B
市场价值
C
使用价值
D
稀缺性
E
价格

下列对房地产价格没有影响的交通管制的是（）。

A
严禁某类车辆通行
B
实行单行道
C
步行街
D
封闭现场和相关地区