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快速查题-初级经济师试题

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初级房地产经济专业与实务

第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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在房地产评估的市场法中，把可比房地产的不正常价格处理成正常价格，称为（）。

A
交易日期调整
B
建立价格可比基础
C
房地产状况调整
D
交易情况修正

关于收益法，下列说法不正确的是()。

A
适用于评估收益性房地产
B
受限于估价对象本身现在是否有收益
C
农地的估价可以采用收益法
D
采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

当人口数量增加时，对房地产的需求就会（）。

A
增加
B
降低
C
不变
D
无法确定

下列各项中，制定施工方案不包括( )。

A
施工组织与协调计划
B
建材与设备供应计划
C
工程质量控制计划
D
基础设施配套的接洽与协商计划

施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。

A
通给水、排水和道路
B
通给水、电力和道路
C
通给水、电信和电力
D
通电力、燃气和道路

下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。

A
开发项目建设准备阶段
B
招标投资阶段
C
竣工验收阶段
D
房地产市场分析阶段

下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。

A
建设工期
B
销售利润
C
投资回报率
D
自有资金利润率

下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有( )。

A
开发场地的工程勘测
B
项目发包
C
项目施工建设管理
D
项目控制与工程监理
E
项目竣工验收

工程进度管理中的客观进度计划常用的表示方法是（）

A
横道图法和网络图法
B
单项工程
C
单位工程
D
全部工程

房屋建筑安装工程直接费是由( )及其他直接费构成。

A
工程量
B
材料耗费
C
施工管理费
D
投资利息
E
机械台班