快速查题-初级经济师试题

初级经济师
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下列关于期房价格与现房价格的表述中,正确的是()。

  • A

    期房价格=现房价格-风险补偿

  • B

    期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期问现房出租的净收益的折现值

  • C

    期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

  • D

    期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

( )是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。

  • A

    成交价格

  • B

    市场价格

  • C

    市场价值

  • D

    评估价值

下列不属于房地产估价方法的是( )。

  • A

    比较法

  • B

    成本法

  • C

    剩余法

  • D

    收益法

房地产价格的主要影响因素有()。

  • A

    物价因素

  • B

    利率因素

  • C

    政府干预

  • D

    居民收入因素

  • E

    人口因素

( )是指作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。

  • A

    价值时点

  • B

    估价原则

  • C

    估价依据

  • D

    估价程序

房地产商品具有(    )。
  • A
    交换价值和使用价值
  • B
    市场价值和使用价值
  • C
    投资价值和交换价值
  • D
    以上都不对

下列各项中,不属于搜集估价所需资料渠道的是()。

  • A

    要求委托人提供

  • B

    估价师在实地查看估价对象时获取

  • C

    询问有关知情人士

  • D

    查阅其他估价机构的资料库

()估价项目所需要做的各项工作及其进行的先后次序。

  • A

    估价对象

  • B

    价值时点

  • C

    估价原则

  • D

    估价程序

在专业房地产估价中,把需要估价的房地产称为(    )。

  • A

    估价主体    

  • B

    估价对象

  • C

    估价目的    

  • D

    价值时点

某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元,使用面积为建筑面积的70%,该写字楼建筑面积下的月租金为(    )元/平方米。
  • A
    21
  • B
    35
  • C
    42
  • D
    60