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快速查题-初级经济师试题

初级财政税收专业知识与实务

初级房地产经济专业与实务

第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

初级经济基础

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初级人力资源管理专业知识与实务

初级建筑经济专业知识与实务

筛选结果

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房地产估价行业得到快速发展，表现为( )。

A
形成了多样化的房地产估价市场
B
建立了房地产估价师执业资格制度
C
发布了房地产估价的部门规章和规范性文件
D
制定了房地产估价国家标准和相关指导意见
E
以法律形式确立了房地产估价的地位

运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是( )。

A
预测的后续开发建设的必要支出大
B
预测的后续开发建设的应得利润大
C
预测的开发经营期长
D
预测的未来开发完成后的价值大

房地产价格的构成包括( )、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。

A
拆迁费用
B
征地拆迁费
C
土地取得成本
D
征地费用

房地产估价本质上是评估房地产的( )。

A
交换价值
B
价格
C
使用价值
D
质量

具有房地产估价资格的人员称为( )。

A
评估师
B
房产估价师
C
不动产评估师
D
房地产估价师

下列选项中，属于估价当事人的有( )。

A
房地产估价机构
B
注册房地产估价师
C
估价委托人
D
土地估价师
E
银行机构

最主要的估价结果是估价对象的（）为多少。

A
权益
B
价值
C
土地
D
目的

在收益性房地产估价中，房地产的（），评估价值会越高。

A
收益期限越短
B
报酬率越高
C
未来净收益越大
D
运营费用越大

某宗房地产的单价为每平方米建筑面积3000元，使用面积为建筑面积的60％，该宗房地产使用面积下的单价为( )元。

A
3000
B
4600
C
5000
D
7100

运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。

A
选择最佳的开发利用方式
B
估算开发经营期
C
预测估价对象未来的净收益
D
预测开发完成后的房地产价值
E
预测开发所必要的支出