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快速查题-初级经济师试题

初级财政税收专业知识与实务

初级房地产经济专业与实务

第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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我国1999年发布的房地产估价国家标准的名称是( )。

A
《房地产估价标准》
B
《房地产估价准则》
C
《房地产估价规范》
D
《房地产估价规程》

房地产价格的上涨率（）一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

A
等于
B
高于
C
低于
D
无法比较

家庭人口规模小型化，会使得房地产价格（）。

A
上涨
B
下跌
C
不变
D
无法确定

（）是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。

A
保留价
B
起拍价
C
应价
D
成交价

（）要求在存在不确定因素的情况下作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎。

A
合法原则
B
价值时点原则
C
替代原则
D
谨慎原则

降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格（）。

A
上升
B
下降
C
不变
D
无法确定

下列关于房地产估价的说法中，错误的是( )。

A
房地产估价是提供价值意见
B
房地产估价会有误差
C
房地产估价既是科学又是艺术
D
房地产估价是替代市场定价

下列关于房地产价值的说法中，正确的是( )。

A
账面价值小于原始价值
B
市场价值小于账面价值
C
投资价值大于市场价值
D
评估价值等于市场价值

某块土地总面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1 000元/平方米，则该块土地的总价为( )万元。

A
50
B
100
C
200
D
250

房地产估价本质上是评估房地产的( )。

A
交换价值
B
价格
C
使用价值
D
质量