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快速查题-初级经济师试题

初级财政税收专业知识与实务

初级房地产经济专业与实务

第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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筛选结果

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共找出100题

下列不属于成本法估价的步骤的是（）。

A
搜集房地产价格构成等资料
B
测算重新购建价格
C
测算未来收益
D
测算建筑物折旧

以公益、公用为目的的房地产的适用（）进行估价

A
成本法
B
收益法
C
比价法
D
市场法

运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是( )。

A
预测的后续开发建设的必要支出大
B
预测的后续开发建设的应得利润大
C
预测的开发经营期长
D
预测的未来开发完成后的价值大

假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。

A
预期未来收益
B
现值
C
期值
D
预期利润

关于房地产价值的说法，错误的是( )。

A
账面价值一般小于原始价值
B
市场价值通常大于账面价值
C
投资价值属于非市场价值
D
评估价值一般小于市场价值

（）是商品房出售人在其价格表上标注的不同楼层、朝向、户型的商品房的出售价格。

A
起价
B
标价
C
成交价
D
均价

（）是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

A
基准地价
B
标定低价
C
房屋重置价格
D
原始价格

当房地产( )时，该房地产值得投资购买。

A
投资价值大于市场价格
B
市场价值大于账面价值
C
账面价值大于原始价值
D
评估价值大于市场价值

下列房地产价值和价格中，可以通过房地产估价确定的有（）。

A
房地产账面价值
B
房地产市场价值
C
房地产使用价值
D
房地产成交价格
E
基准地价

房地产具有交换价值的前提是房地产具有( )。

A
投资价值
B
市场价值
C
使用价值
D
稀缺性
E
价格