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快速查题-初级经济师试题

初级财政税收专业知识与实务

初级房地产经济专业与实务

第1章房地产概述

第2章我国土地基本制度

第3章我国房屋基本制度

第4章房地产开发

第5章房地产估价

第6章房地产经纪

第7章物业管理

第8章不动产登记

第9章房地产税收

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某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元，使用面积为建筑面积的70％，该写字楼建筑面积下的月租金为( )元／平方米。

A
21
B
35
C
42
D
60

在房地产评估的市场法中，把可比房地产的不正常价格处理成正常价格，称为（）。

A
交易日期调整
B
建立价格可比基础
C
房地产状况调整
D
交易情况修正

关于收益法，下列说法不正确的是()。

A
适用于评估收益性房地产
B
受限于估价对象本身现在是否有收益
C
农地的估价可以采用收益法
D
采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

当人口数量增加时，对房地产的需求就会（）。

A
增加
B
降低
C
不变
D
无法确定

下列房地产，适用于比较法估价的是（）。

A
在建工程
B
普通住宅
C
码头
D
机场

房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以( )为依据。

A
房地产权属证书
B
土地用途管制
C
权属档案
D
合同约定
E
城市规划

收益法的本质是以（）为导向来求取房地产的价值。

A
原始取得成本
B
房地产的预期未来收益
C
房地产过去的收益
D
房地产目前的收益

现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，还有( )。

A
房地产保险和损害赔偿的需要
B
房地产征用拆迁补偿的需要
C
房地产纠纷解决的需要
D
房地产转让的需要
E
政府强制规定的需要

土地取得的成本由于取得的途径不同，房地产开发用地的途径可分为（）

A
通过市场购买取得
B
通过征收集体土地取得
C
通过征收国有土地上房屋取得
D
通过竞争取得
E
通过交易取得

下列住宅价格影响因素中，会导致住宅价格下降的是（）。

A
家庭人口规模小型化
B
住房贷款利率上升
C
居民收入增长
D
住宅交易税费下降
E
住宅保有环节税费上涨