快速查题-房地产估价师试题

（一）某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡，实际建筑面积为60㎡，其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80㎡，其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。 {TS}刘某应补交房款为(　　)万元。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。()

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

任何资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收的评估工作。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(  )

房地产估价中的价值一般是指( )。

一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为( )万元(假定年折现率为5%)。

某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是( )。

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（　）。

房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做(　　)。