产生房地产价格泡沫的基础是( )。
土地稀缺
城市化进程快
投机需求膨胀
过度放贷
关于房地产市场,下列说法不正确的是( )。
房地产是一种特殊的商品,不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别
房地产经济学中对房地产市场的定义,则 是指当前的房地产交易活动
虽然土地和地上建筑物不能移动,但可以被某个人或单位拥有,并且给拥有者带来利益,因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为
房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成
某市在2012年房屋施工面积为2000万m2,竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2,竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素,该市2013年房屋施工面积为( )万m2。( 2014年试题)
1200
1900
2100
2800
下列房地产指标中,属于房地产供给指标的是( )。(2012年试题)
空置率
预售面积
房地产价格
房屋空间使用数量
房地产市场体系的客体要素是( )。
交易当事人
作为交易对象的房地产资产
房地产交易需求
交易组织机构
房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。( )
错
对
税法中规定的房地产的折旧年限,就是常说的房地产的经济寿命。 ( )
错
对
为防范或然损失风险,可对房地产投资对象投保,投保项目越多则越保险,从而保证房地产投资者收益达到最大化。( )
错
对
【教材例题】物业1为写字楼项目,2009年末价值为1000万元,预计2010年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%;物业2为零售商业项目,2009年末价值为1000万元,2010年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%,分别计算物业1和物业2的标准差以及标准差与期望值之比,并且判断俩物业投资风险的大小。
在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是( )。
竞争多于垄断
垄断多于竞争
竞争与垄断持平
不存在竞争和垄断