快速查题-房地产估价师试题

在房地产投资中，追求利益最大化是每一位投资者的共同目的，因此，收益最大是评判、选择投资方案唯一的标准。 ( )

因为变现性较差，所以房地产投资不宜作为长期投资。( )（2014年试题）

投资组合理论说明，把适当的投资项目组合起来.可以获得高额的投资收益。 ( )

投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。 (  )

某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款利率8%，以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其它债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。（  ）

特殊物业投资一般属于短期投资。 ( )

时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短。 (  )

投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。(　　)

一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。 (  )

所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。( )