快速查题-房地产估价师试题

对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。 ( )

短期投资和长期投资在任何条件下均可相互转化。 ( )

购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司（REITs），由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。(　　)

投资者在房地产上所拥有的权益通常在50年以上。 ( )

一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大。(　　)

投资的特性包括具有时间性、收益性和稳定性。（  ）

为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。 ( )

商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。( )（2011年试题）

商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。( )（2010年试题）

投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。（   ）