快速查题-房地产估价师试题

当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。( )

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。( )（2009年试题）

只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价价值风险。（   ）

由于房地产具有异质性，房地产市场价值和投资价值难以判断，因而易产生投资风险。(　　)

现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。 (  )

小中取大法是对未来持乐观的看法，认为未来会出现最后的自然状态。(　　)

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。（  ）

从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。( )（2013年试题）

房地产投资相对于股票投资，往往具有较低的收益水平。(　　)

房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。 ( )