房地产估价师
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下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是(  )。

  • A

    购买房地产股票

  • B

    购买商铺

  • C

    购买房地产债券

  • D

    购买住房抵押支持证券

公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题,按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的(  )特性。

  • A

    区位选择异常重要

  • B

    投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

  • C

    需要适时的更新改造投资

  • D

    存在效益外溢和转移

关于投资组合理论的说法,正确的是(  )。

  • A

    投资者应选择毫无风险的投资组合

  • B

    投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合

  • C

    投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消

  • D

    投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消

房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的(  )。(2011年试题)

  • A

    增量供给

  • B

    存量供给

  • C

    潜在供给

  • D

    总量供给

下列关于房地产置业投资的说法中,错误的是(  )。

  • A

    面向已具备了使用条件或正在使用的房地产,以获取房地产所有权或使用权为目的的投资

  • B

    投资者可以通过转售物业,获取转售收益

  • C

    房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式

  • D

    具备房地产投资管理经验的机构投资者,更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业

房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于( )。

  • A

    置业投资

  • B

    土地开发投资

  • C

    商品房建设投资

  • D

    土地一级开发

某写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同,租金为400元/(m2.年),则其面临( )。

  • A

    市场供求风险

  • B

    周期风险

  • C

    变现风险

  • D

    通货膨胀风险

房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是(  )。

  • A

    土地不会毁损

  • B

    地上建筑物有耐久性

  • C

    变现性差

  • D

    土地使用权益年限较长

房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的(  )。

  • A

    销售收入

  • B

    租金收入

  • C

    转让收入

  • D

    利息收入

房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的(  )。

  • A

    销售收入

  • B

    转让收入

  • C

    租金收入

  • D

    利息收入