房地产估价师
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随着我国房地产金融的不断创新和发展,以前不适合在房地产投资领域使用的( )形式越来越得到普遍应用。

  • A

    长期投资、实物投资和直接投资

  • B

    长期投资、间接投资和实物投资

  • C

    短期投资、实物投资和金融投资

  • D

    短期投资、间接投资和金融投资

下列不是房地产投资的优点的是(  )

  • A

    相对较高的收益水平

  • B

    投资数额巨大

  • C

    易于获得金融机构的支持

  • D

    能抵消通货膨胀的影响

房地产的投资对象包括(  )。

  • A

    房地产直接投资和房地产间接投资

  • B

    土地、建成后的物业和在建工程

  • C

    商品房建设投资和土地开发投资

  • D

    固定资产投资和流动资产投资

房地产投资易产生资本价值风险的主要原因,是房地产具有(  )。

  • A

    异质性

  • B

    用途广泛性

  • C

    类型多样性

  • D

    弱流动性

购物中心属于(  )。

  • A

    酒店和休闲娱乐设施投资物业

  • B

    商用物业

  • C

    工业物业

  • D

    特殊物业

房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于(  )。

  • A

    时间风险

  • B

    持有期风险

  • C

    通货膨胀风险

  • D

    周期风险

房地产投资收益受周边环境影响较大,使房地产投资具有( )的特性。

  • A

    依赖专业管理

  • B

    效益外溢和转移

  • C

    异质性明显

  • D

    变现性较差

整个投资市场的平均收益率为20%,国债的收益率为10%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4,写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9,写字楼市场的预期收益率为(  )。

  • A

    13.6%

  • B

    14. 0%

  • C

    19.0%

  • D

    23.6%

房地产开发投资属于典型的(  )房地产投资。

  • A

    收益型

  • B

    收益加增值型

  • C

    机会型

  • D

    博弈型

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资,属于(  )。

  • A

    生产性投资

  • B

    土地开发投资

  • C

    公益投资

  • D

    商品房建设投资