随着我国房地产金融的不断创新和发展,以前不适合在房地产投资领域使用的( )形式越来越得到普遍应用。
长期投资、实物投资和直接投资
长期投资、间接投资和实物投资
短期投资、实物投资和金融投资
短期投资、间接投资和金融投资
下列不是房地产投资的优点的是( )
相对较高的收益水平
投资数额巨大
易于获得金融机构的支持
能抵消通货膨胀的影响
房地产的投资对象包括( )。
房地产直接投资和房地产间接投资
土地、建成后的物业和在建工程
商品房建设投资和土地开发投资
固定资产投资和流动资产投资
房地产投资易产生资本价值风险的主要原因,是房地产具有( )。
异质性
用途广泛性
类型多样性
弱流动性
购物中心属于( )。
酒店和休闲娱乐设施投资物业
商用物业
工业物业
特殊物业
房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。
时间风险
持有期风险
通货膨胀风险
周期风险
房地产投资收益受周边环境影响较大,使房地产投资具有( )的特性。
依赖专业管理
效益外溢和转移
异质性明显
变现性较差
整个投资市场的平均收益率为20%,国债的收益率为10%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4,写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9,写字楼市场的预期收益率为( )。
13.6%
14. 0%
19.0%
23.6%
房地产开发投资属于典型的( )房地产投资。
收益型
收益加增值型
机会型
博弈型
进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资,属于( )。
生产性投资
土地开发投资
公益投资
商品房建设投资