房地产估价师
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下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是(  )。(2010年试题)

  • A

    购买房地产股票

  • B

    购买商铺

  • C

    购买房地产债券

  • D

    购买住房抵押支持证券

一般来说,与长期投资相比,短期投资(   )。

  • A

    风险较大

  • B

    收益率较高

  • C

    流动性较好

  • D

    投资回收期较长

投资者进行房地产投资的主要目的是为了( )。

  • A

    实现其财富价值的最大化

  • B

    获取房地产当前收益

  • C

    抵御通货膨胀的影响

  • D

    降低其投资组合的总体风险

( ),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

  • A

    投资于房地产投资信托基金

  • B

    住房抵押贷款证券化

  • C

    间接投资于房地产企业债券

  • D

    房地产抵押担保

下列物业中,属于特殊物业的是(  )

  • A

    在建住宅

  • B

    车站

  • C

    写字楼

  • D

    科技产业园区

房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。

  • A

    系统风险

  • B

    资本价值风险

  • C

    个别风险

  • D

    比较风险

关于房地产投资特性的说法,错误的是(  )。

  • A

    区位选择异常重要

  • B

    不易产生资本价值风险

  • C

    存在效益外溢

  • D

    易受政策影响

投资组合理论认为,把适当的投资项目组合起来,可以(  )。

  • A

    提高投资收益

  • B

    降低系统风险

  • C

    降低个别风险

  • D

    使投资毫无风险

我国2008年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的( )。

  • A

    政治风险

  • B

    政策风险

  • C

    利率风险

  • D

    市场供求风险

下列关于房地产置业投资的说法错误的是(  )

  • A

    面向已具备了使用条件或正在使用的房地产,以获取房地产所有权或使用权为目的的投资

  • B

    投资者可以通过转售物业,获取转售收益

  • C

    房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式

  • D

    都是为了获取较为稳定的经常性收入