房地产估价师
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长期投资的特点包括(  )。

  • A

    投资回收期长

  • B

    投资资金周转快

  • C

    短期变现能力较差

  • D

    风险较小

  • E

    长期盈利能力较强

房地产投资的风险主要体现在( )。

  • A

    投入资金的安全性

  • B

    期望收益的可靠性

  • C

    投资项目的变现性

  • D

    宏观经济的稳定性

  • E

    资产管理的复杂性

房地产置业投资的目的是( )。

  • A

    赚取开发利润

  • B

    满足自身生活居住的需要

  • C

    将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入

  • D

    满足自身生产经营的需要

  • E

    参与房地产间接投资

受制于房地产的( )等特性,形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

  • A

    不可移动性

  • B

    异质性

  • C

    同质性

  • D

    流动性

  • E

    弱流动性

按照风险大小和收益水平高低,房地产投资说法正确的是(  )。

  • A

    分为收益型、收益加增值型和机会型

  • B

    房地产开发投资属于收益加增值型

  • C

    对于刚刚竣工的收益性物业属于收益型

  • D

    能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型

  • E

    收益型投资以获取稳定的租金为目的

王某花50万元购买了某宗物业,预期目标收益率为10%,但该投资第1年末出现了风险损失,该物业第1年的实际收益可能为( )万元。(2012年试题)

  • A

    2

  • B

    3

  • C

    4

  • D

    5

  • E

    6

房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括(   )。

  • A

    需要适时的更新改造投资

  • B

    易受政策影响

  • C

    依赖专业管理

  • D

    适于短期投资

  • E

    变现性差

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。

  • A

    导致房地产实际价值下降

  • B

    导致房地产实际价值上升

  • C

    加大投资者债务负担

  • D

    抑制房地产市场需求

  • E

    增加房地产市场需求

商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有(  )。

  • A

    国有土地使用证

  • B

    建设用地规划许可证

  • C

    建设工程规划许可证

  • D

    建设工程施工许可证

  • E

    商品房预售许可证

房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资外,还可以按照( )分类。

  • A

    经济活动类型

  • B

    投资方式

  • C

    投资主体

  • D

    物业类型

  • E

    投资偏好