长期投资的特点包括( )。
投资回收期长
投资资金周转快
短期变现能力较差
风险较小
长期盈利能力较强
房地产投资的风险主要体现在( )。
投入资金的安全性
期望收益的可靠性
投资项目的变现性
宏观经济的稳定性
资产管理的复杂性
房地产置业投资的目的是( )。
赚取开发利润
满足自身生活居住的需要
将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入
满足自身生产经营的需要
参与房地产间接投资
受制于房地产的( )等特性,形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。
不可移动性
异质性
同质性
流动性
弱流动性
按照风险大小和收益水平高低,房地产投资说法正确的是( )。
分为收益型、收益加增值型和机会型
房地产开发投资属于收益加增值型
对于刚刚竣工的收益性物业属于收益型
能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型
收益型投资以获取稳定的租金为目的
王某花50万元购买了某宗物业,预期目标收益率为10%,但该投资第1年末出现了风险损失,该物业第1年的实际收益可能为( )万元。(2012年试题)
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房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括( )。
需要适时的更新改造投资
易受政策影响
依赖专业管理
适于短期投资
变现性差
提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。
导致房地产实际价值下降
导致房地产实际价值上升
加大投资者债务负担
抑制房地产市场需求
增加房地产市场需求
商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有( )。
国有土地使用证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
商品房预售许可证
房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资外,还可以按照( )分类。
经济活动类型
投资方式
投资主体
物业类型
投资偏好