快速查题-房地产估价师试题

某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是( )。

由于存在通货膨胀，房地产投资具有保值性。 ( )

公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的( )特性。

在资本资产定价模型中，β是综合考虑了资产j的系统风险和个别风险后得出的风险系数。(  )（2012年试题）

如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是(  )。（2009年试题）

下列(　　)不属于投资的特性。

整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，写字楼市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.9，写字楼市场的预期收益率为（　）。

（  ）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　）。

由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是(  )。