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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

第一章房地产投资及其风险

第二章房地产市场及其运行

第三章房地产开发程序与管理

第四章房地产市场调查与分析

第五章现金流量与资金时间价值

第六章经济评价指标与方法

第七章风险分析与决策

第八章房地产开发项目可行性研究

第九章房地产金融与项目融资

第十章物业资产管理

房地产估价理论与方法

房地产估价案例与分析

筛选结果

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共找出275题

房地产市场的功能有( )。

A
配置存量房地产资源和利益
B
指导供给以适应需求的变化
C
指导政府制定科学的住房供给计划
D
引导需求适应供给条件的变化
E
显示房地产市场供给变化

在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有( )。

A
开发强度系数
B
住房市场指数
C
开发投资杠杆率
D
房价租金比
E
失业率

下列属于竣工房屋价值的有（　）。

A
竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
B
作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用
C
厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D
工艺设备基础的建造
E
办公和生活用家具的购置等费用

国内生产总值有三种表现形态，即(　　)。

A
价值形态
B
收入形态
C
产品形态
D
支出形态
E
生产形态

房地产市场供给的特点主要有(　　)。

A
具有竞争的完全性和充分性
B
具有高度的适应性
C
具有高度的垄断性
D
市场供给具异质性
E
市场供给在短期缺乏弹性

国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有( )几种。

A
期内可供租售量/历史同期可供租售量
B
实际价格/理论价格
C
房地产价格指数/居民消费价格指数
D
房地产投资需求/房地产使用需求
E
房地产价格增长率/实际GDP增长率

房地产市场存在着一种均衡状态，这个状态是指( )。

A
租金和价格都不发生变化
B
建造成本不发生变化
C
新增量和灭失量相等
D
房地产资产存量保持不变
E
价格与重置成本相同

影响房地产市场转变的力量有（　）。

A
金融业的发展
B
经济发展状况
C
生产和工作方式的转变
D
人文环境的变化
E
房地产产权与交易政策

下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有( )。（2015年试题）

A
交易量增长率
B
吸纳周期
C
实际价格与理论价格之比
D
房价收入比
E
房价租金比

下列属于竣工房屋价值的有( )。

A
竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
B
作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用
C
厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D
工艺设备基础的建造
E
办公和生活用家具的购置等费用