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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出810题

下列房地产估价活动中，不符合职业道德行为的有( )。

A
某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B
某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供帮助
C
某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D
估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E
某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。

A
估价的依据有可能不同
B
估价的方法有可能不同
C
估价对象的范围有可能不同
D
估价原则可能不同
E
估价程序可能不同

评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有( )。

A
独立、客观、公正原则
B
替代原则
C
合法原则
D
价值时点原则
E
最高最佳利用原则

关于房地产估价要素的说法，正确的有（）。

A
估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求
B
估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C
选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D
估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E
估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复

下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（）。

A
估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务
B
估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
C
估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
D
估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明
E
估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

房地产估价是估价行业的主体，原因不包括(　　)。

A
国家法律规定
B
房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C
房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
D
房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E
房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于(　　)。

A
体现估价师的专业胜任能力
B
反映估价师的职业道德
C
保护估价师和估价机构
D
保护估价报告使用人
E
规避估价风险

房地产租赁包括( )。

A
建设用地使用权出租
B
房屋租赁
C
土地租赁
D
互换
E
用房地产作价出资

下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有( )。

A
《中华人民共和国物权法》
B
《中华人民共和国城市房地产管理法》
C
《国有土地上房屋征收评估办法》
D
《房地产估价规范》
E
《中华人民共和国担保法》

关于房地产估价误差的说法，错误的有( )。

A
判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
B
估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C
所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D
估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
E
判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果