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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出810题

房地产估价从某种意义上讲是( )房地产价值。

A
发明
B
发现
C
创造
D
确定
E
探测

下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（　）。

A
独一无二
B
寿命长久
C
供给有限
D
价值量大
E
保值增值

下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有(　　)。

A
某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估
B
某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助
C
某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查
D
估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价
E
某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其( )进行评估。

A
公允价值
B
市场价值
C
理论价格
D
市场价格
E
交换价值

对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有( )。(2010年试题)

A
放弃这个项目
B
努力学习，边学边干
C
埋头苦干，克服困难完成项目
D
找别人完成项目，签自己的名
E
对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助

房地产估价机构资质等级可分为(　　)。

A
暂定期内的三级资质
B
三级资质
C
二级资质
D
一级资质
E
临时级资质

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是(　　)。

A
增加抵押贷款
B
抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C
抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D
处置抵押房地产
E
租赁抵押房地产

对部分或者全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（）。

A
放弃这个项目
B
努力学习，边学边干
C
埋头苦干，克服困难完成项目
D
找别人完成项目，签自己的名
E
对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助

与非专业估价相比，专业估价的特点有(　　)。

A
具有公信力
B
估价对象的价值更大
C
实行有偿服务
D
是由专业机构专业人员完成的
E
估价作业日期长

房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有( )。

A
成交价格受到交易者的个别情况的影响
B
迎合委托人意愿的影响
C
房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化
D
委托人不同的原因
E
估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化