房地产估价师
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房地产现今不仅是一种重要的资源和财产、生产要素或生活必需品,而且是一种商品和资产,成为( )的主要对象。

  • A

    交易

  • B

    交易和投资

  • C

    交换

  • D

    投资

下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是( )。

  • A

    估价委托人一定是估价对象权利人

  • B

    估价对象权利人一般都是估价利害关系人

  • C

    估价报告使用人一定是估价利害关系人

  • D

    估价委托人一定是估价报告使用人

下列房地产估价活动中,不属于鉴证性估价的是()。

  • A

    为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考

  • B

    为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考

  • C

    为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考

  • D

    为房地产开发企业在建设用地使用权出让中确定投标报价提供参考

房地产抵押贷款前,需要评估的是()。

  • A

    房地产抵押价值评估

  • B

    抵押房地产及其价值动态评估

  • C

    风险提示

  • D

    抵押房地产价值评估

从科学且具有可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是( )。(2010年试题)

  • A

    估价对象的真实价值

  • B

    估价对象的重置价格

  • C

    估价对象的实际成交价格

  • D

    合格估价师的重新估价结果

关于房地产估价误差的说法,错误的是( )。(2011年试题)

  • A

    判断评估价值误差大小或者准确性,理论上是将其与真实价值进行比较

  • B

    估价会有误差,可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准

  • C

    所有评估价值都有误差,可以说所有评估价值都是近似值

  • D

    估价误差应有一定限度,因此需要确定合理误差范围

因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于(  )。

  • A

    灾害调查评估

  • B

    规划实施情况评估

  • C

    房地产评估

  • D

    相关经济损失评估

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。

  • A

    独一无二和供给有限

  • B

    独一无二和价值量大

  • C

    流动性差和价值量大

  • D

    不可移动和用途多样

承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任,出具的证明文件有重大失实造成严重后果的,处( )年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

  • A

    3

  • B

    5

  • C

    7

  • D

    10

从科学且具有可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是(  )。

  • A

    估价对象的真实价格

  • B

    估价对象的实际成交价格

  • C

    估价对象的重置价格

  • D

    合格估价师的重新估价结果