快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出211题

不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是( )。(2013年试题)

A
掌握的估价信息不同
B
遵循的估价原则不同
C
履行的估价程序不同
D
估价对象的状况不同

关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是( )。(2011年试题)

A
确定价值时点在先，得出评估价值在后
B
得出评估价值在先，确定价值时点在后
C
确定价值时点与得出评估价值同时进行
D
确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以

在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是( )。

A
估价利害关系人
B
估价对象权利人
C
估价委托人，不是报告使用者
D
估价委托人和报告使用者

某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2;则最合理的拆迁补偿价格应以( )元/m2为基础进行修正。

A
4000
B
5000
C
6000
D
9000

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（）。

A
该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿
B
搬迁后可继续使用的及其设备价值的补偿
C
因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿
D
因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿

关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（）。

A
估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B
《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求
C
在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审慎检查
D
估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据

下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。

A
为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
B
为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
C
为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D
为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考

对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是( )。

A
产权调换差价=用于产权调换房屋价值一被征收房屋价值
B
产权调换差价=被征收房屋价值一用于产权调换房屋价值
C
产权调换差价=被征收房屋价值一用于产权调换房屋的重置成本
D
产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本一被征收房屋价值

下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是(　　)。

A
高层建筑地价分摊
B
房地产投资价值评估
C
因环境污染导致的房地产价值减损评估
D
城市房屋拆迁中的停业损失评估

评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（）业务。

A
传统价值评估
B
价值分配
C
相关经济损失评估
D
价值减损评估