快速查题-房地产估价师试题

房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。 ( )

单纯的建筑物或者土地都属于房地产，是房地产的一种存在形态。 ( )

由于房地产的不可移动特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置。( )

房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。(　　)

具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。 ( )

房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产。 ( )

房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。 (　　)

（    ）一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。

房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。 ( )

在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。( )(2014年试题)