快速查题-房地产估价师试题

一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。(　　)

房屋征收范围确定后，对在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等应给予适当的补偿。 ( )

地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。 ( )

建筑领域一般认为建筑物中包括构筑物。 ( )

房地产尽管有独一无二性，但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性，从而彼此有一定程度的竞争性，在价格上相互之间也有一定程度的牵制。 ( )

某宗房地产总建筑面积为1000㎡，建筑物的基底面积为400㎡，其容积率为2．0，其建筑密度为50％。 (　　)

在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。（）

房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。(　　)

房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。 ( )

在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。(　　)