快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。
- A
在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
- B
中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
- C
房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
- D
债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿
在直接标价法下，汇率下降表明（）。
- A
本币币值下降
- B
本币币值上升
- C
本币不动外币动
- D
外币不动本币增多
张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（）。
- A
20.00%
- B
25.00%
- C
33.33%
- D
68.00%
下列金融机构中，属于银行业金融机构的是（）。
- A
信托投资公司
- B
金融租赁公司
- C
财务公司
- D
信用合作社
在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（ ）。
- A
尽快卖出标的物
- B
实现标的物的最高出售价格
- C
多找买家
- D
撮合双方交易
一般情况下，房地产经纪机构在（）可收取佣金
- A
签订意向合同后
- B
交易过户完成后
- C
房地产交易合同订立后
- D
物业交割完毕后
房地产经纪服务合同是业务记录资料中的关键内容，同时也是其他机构开展调查研究的重要资料，应至少保存（）
- A
2年
- B
3年
- C
4年
- D
5年
房地产经纪服务费用包括佣金和（）
- A
服务费
- B
奖金
- C
提成
- D
回扣
在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是（）
- A
伪造的房地产证没有产权
- B
法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易
- C
已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置
- D
公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售
下列贷款利率状况中，从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是（）。
- A
当前利率处于历史低位
- B
当前利率处于历史高位
- C
当前利率处于历史平均水平
- D
未来利率变动不大
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