快速查题-房产经纪人试题

关于房屋登记的受理时限，说法正确的是（）。

李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领 取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（  ）。

权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请的是（ ）。

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（  ）登记。

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。

房地产经纪人工作辅助系统不包括（   ）。

比较法估价中，通过（   ）将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。

报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格的折现率，是（  ）同类性质的比率。

某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。