快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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房地产经纪机构代理销售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。
- A
商品房销售委托书
- B
商品房选址意见书
- C
商品房销售许可证
- D
销售房屋所有权证书
- E
销售场所的房屋租赁合同
关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。
- A
未竣工已预售的商品房不得再行转让
- B
销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
- C
国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D
房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
- E
房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
商品房预售应符合的条件有（）。
- A
已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B
持有建设工程规划许可证
- C
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
- D
向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得了《商品房预售许可证》
- E
已通过竣工验收
关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有( )。
- A
墙面渗漏3年
- B
墙面抹灰层脱落1年
- C
卫生间地面渗漏1年
- D
电气开关6个月
- E
管道堵塞2个月
房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有（ ）。
- A
与委托方签订委托合同
- B
如实向买受人介绍代售商品房情况
- C
按合同约定收取佣金
- D
向购买人出示商品房销售委托书
- E
根据代售商品房业务量多少可收取其他费用
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金 的范围包括（ ）。
- A
住宅
- B
住宅小区内非住宅
- C
出售的公有住房
- D
—个业主所有且其他物业不具有的部位
- E
一个业主所有且其他物业不具有的共用设施设备
商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
- A
7
- B
15
- C
30
- D
60
根据《商品房销售管理办法》，按套计价的房屋，应在合同中附所售房屋的（ ）。
- A
示意图
- B
平面图
- C
施工图
- D
效果图
商品房建筑面积由套内建筑面积和（）组成。
- A
分摊的共有建筑面积
- B
套内使用面积
- C
分摊的公共设施面积
- D
套内阳台面积
商品房预售应符合的条件有( )。
- A
已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B
持有建筑工程规划许可证
- C
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
- D
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
- E
已通过竣工验收
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