为提高房源和客源的配对效率,房地产经纪机构除了掌握房源信息外,还应掌握( )。
客户类型
客户需求
客户身份
客户收入
房地产经纪人要全面了解和挖掘客户信息,以( )为中心,寻找及变通适宜的房源,减少客户看房次1数,提高看房效率。
客户的需求
市场趋势
现有房源
房地产价格
房地产交易未达成时,对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金,正确的处理方式是( )。
提取现金返还买受人
暂时保管买受人资金
将资金转入买受人银行账户
为买受人新开银行账户并存人资金
房地产经纪服务合同签订的要求包括( )。
以书面形式签订
加盖房地产经纪机构印章
从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
委托人签名或者盖章
房管局备案
房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括( )。
提供房地产信息
收取合法佣金
实地看房
代拟房地产交易合同
房地产登记手续代办
房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括()。
提供房地产信息
收取合法佣金
实地看房
代拟房地产交易合同
房地产登记手续代办
适合独家委托韵房产( )。
房产产权清晰
委托价格有竞争力
业主有明确的动机
业主积极配合
服务区域之外的房产也可以
适合独家委托的房产()。
房产产权清晰
委托价格有竞争力
业主有明确的动机
业主积极配合
服务区域之外的房产也可以
“买方代理人提出可以提高总房价1万元,但他并不知道卖方得知提高1万元的购房总额后,同意出售房子的概率有多大”,这种情况属于( )。
风险
不确定性
确定性
不可预测性
房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是( )。
推荐房源
客户接待
实地看房
交易谈判