快速查题-房地产估价师试题

有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。(  )

城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。 ( )

由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。( )

时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短。(  )

住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产直接投资工具。( )

在考虑利率风险时，房地产投资者得到的是固定利率贷款，则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。 ( )

在选择投资机会时，大多数情况下，收益是唯一的评判标准。(　　)

在资本资产定价模型中，βj是综合考虑了资产j的系统风险和个别风险后得出的风险系数。（　）

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。（  ）

对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。 ( )