快速查题-房地产估价师试题

金融投资与实物投资的主要区别在于前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。(  )

购买商铺属于房地产投资形式中的直接投资。 ( )

由于房地产是人类生产生活的必需品，所以说房地产投资具有增值性。 ( )

利率调升会加大投资者的债务负担，导致还贷困难，还会抑制房地产市场上的需求数量。(　　)

风险是指某项活动导致损失的可能性。 ( )

利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。 ( )

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。 ( )

购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。( )

严格地说，酒店和休闲娱乐设施这类物业也属于商用物业，但其在经营管理服务活动上的特殊性，又使得其成为一种独立的物业类型。（  ）

商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。（  ）