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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

第一章房地产投资及其风险

第二章房地产市场及其运行

第三章房地产开发程序与管理

第四章房地产市场调查与分析

第五章现金流量与资金时间价值

第六章经济评价指标与方法

第七章风险分析与决策

第八章房地产开发项目可行性研究

第九章房地产金融与项目融资

第十章物业资产管理

房地产估价理论与方法

房地产估价案例与分析

筛选结果

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判断题
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多选题
简述题

共找出264题

房地产投资较一般投资，具有（）优点。

A
相对较高的收益
B
投资回收期长
C
提高投资者的资信等级
D
良好的流动性
E
投资数额巨大

房地产具有以下特性( )。

A
寿命周期长
B
不可移动性
C
异质性
D
弱流动性
E
适应性

关于商业物业投资的说法，正确的有( )。（2012年试题）

A
商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势
B
商业物业交易常在机构投资者之间进行
C
区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性
D
商业物业不适合长期投资
E
商业物业投资收益全部来自出租收益

投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。( )

A
错
B
对

在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有( )。

A
小中取大法
B
大中取小法
C
大中取大法
D
小中取小法
E
最小最大后悔值法

下列风险中，属于房地产投资系统风险的有（）。

A
市场供求风险
B
变现风险
C
利率风险
D
时间风险
E
资本价值风险

下列属于房地产直接投资的是（）

A
购买房地产开发企业的债券、股票
B
购买房地产投资信托基金
C
购买住房抵押支持证券
D
购买一座正在运营的高尔夫球场
E
购买市场上的存量房地产

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（）

A
导致房地产实际价值下降
B
导致房地产实际价值上升
C
加大投资者债务负担
D
抑制房地产市场需求
E
增加房地产市场需求

投资可按以下( )角度分类。

A
短期投资和长期投资
B
实物投资和金融投资
C
商品房投资和土地开发投资
D
直接投资和间接投资
E
固定资产投资与流动资产投资

按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为(　　)几种类型。

A
收益型
B
收益贬值型
C
收益加增值型
D
机会型
E
保本型