快速查题-房地产估价师试题

随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。 ( )

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接的从事或参与房地产开发的经济行为。(　　)

购买住房抵押支持证券，是指银行将所持有的个人住房抵押贷款债权，出售给专门设立的特殊目的公司(spc)，由该公司将其汇集重组，通过政府、银行、保险公司或担保公司等担保，转化为信用等级较高的证券出售给投资者。 ( )

整个国家市场环境条件变化对房地产市场的影响，要比当地市场环境变化造成的影响大。（　）

金融投资与实物投资的主要区别在于前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。(  )

购买商铺属于房地产投资形式中的直接投资。 ( )

由于房地产是人类生产生活的必需品，所以说房地产投资具有增值性。 ( )

利率调升会加大投资者的债务负担，导致还贷困难，还会抑制房地产市场上的需求数量。(　　)

风险是指某项活动导致损失的可能性。 ( )

利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。 ( )