快速查题-房地产估价师试题

通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。 ( )

购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。( )

严格地说，酒店和休闲娱乐设施这类物业也属于商用物业，但其在经营管理服务活动上的特殊性，又使得其成为一种独立的物业类型。（  ）

商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。（  ）

特殊物业是指设计比较特殊，具有特殊使用功能的物业（　）。

投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。 ( )

金融投资与实物投资的主要区别在于：前者以最终获得金融资产为目的，后者通过投资直接实现社会积累。 (  )

投资组合理论认为，对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。(　　)

当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 (  )

投资的作用( )。