快速查题-房地产估价师试题

地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。()

均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。( )

残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。 ( )

从一个城市来看，房地产价格总体上是从市中心向郊区递减。(　　)

在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。 ( )

甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。( )(2011年试题)

当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加；反之，需求就会减少。 (　　)

甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为6%)。( )(2012年试题)

现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。 ( )

相对能更好反映地价水平高低的是土地单价而不是楼面地价。 ( )