快速查题-房地产估价师试题

夫妻共有一套房改房，房改售房价格10万元，现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价，该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。( )(2013年试题)

决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。( )

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。 ( )

使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值。反过来也一定成立。(　　)

总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。 ( )

房地产的绝对缺乏是其价格形成的必要条件。

当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多;反之，该种房地产的当前供给通常更少。 ( )

根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。( )(2014年试题)

市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。 (　　)

在某一价值时点下，某宗房地产的市场价值反映的是市场上潜在交易者的集体价值判断，可能高于其理论价格。（  ）