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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出810题

关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。

A
在合法利用下，现状价值不高于市场价值
B
在合法利用下，（市场价值—现状价值）≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润
C
在现状利用为最高最佳利用下，现状价值等于市场价值
D
在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值
E
同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值

决定房地产供给量的因素有(　　)。

A
该种房地产的价格水平
B
该种房地产的开发成本
C
该种房地产的开发技术水平
D
房地产开发商对未来的预期
E
相关物品的价格水平

理论上房地产的供求状况可分为的类型是(　　)。

A
全国房地产总的供求状况
B
本地区房地产总的供求状况
C
全国同类房地产的供求状况
D
本地区同类房地产的供求状况
E
房地产的短缺或者充足供求状况

在商品房交易中，常见的最低价格有(　　)。

A
商品房销售中的起价
B
拍卖活动中的保留价或起拍价
C
拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D
招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E
采用收益法确定的参考价格

下列存在替代关系的有（　）。

A
普通住宅与娱乐房地产之间
B
经济适用房与普通商品住宅之间
C
经济适用房与高档别墅之间
D
普通住宅与商业用房之间
E
宾馆与写字楼之间

在合法利用前提下，且其他条件相同，若评估同一房地产的下列价值，其中通常低于其市场价值的有( )。(2014年试题)

A
投资价值
B
抵押价值
C
快速变现价值
D
现状价值
E
残余价值

当一种房地产自身的价格保持不变，而与它相关的物品的价格发生变化时，该种房地产的需求也会发生变化。与某种房地产相关的物品是指该种房地产的( )。

A
具有相同用途的房地产
B
替代品
C
互补品
D
处于同一区域的房地产
E
具有相同规划条件的房地产

账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额。它又可称为（　）。

A
历史成本
B
账面净值
C
折余价值
D
实际价值
E
原始购置成本

下列情形中会导致房地产当前需求增加的有( )。

A
消费者的收入增加
B
作为替代品的房地产的价格上升
C
作为互补品的房地产的价格上升
D
消费者预期其未来的收入增加
E
消费者预期未来的房地产价格上升

同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为( )不同。

A
开发成本
B
经营费用
C
纳税状况
D
对未来的信心
E
评估方法