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快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

房地产估价理论与方法

第一章房地产估价概论

第二章房地产及其描述

第三章房地产价格和价值

第四章房地产估价原则

第五章比较法及其运用

第六章收益法及其运用

第七章成本法及其运用

第八章假设开发法及其运用

第九章其他估价方法及其运用

第十章房地产估价程序

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出810题

下列是互补品的有( )。

A
经济适用房与普通商品住宅之间
B
城市郊区的住宅与高速公路的收费
C
宾馆与写字楼之间
D
住宅与其配套的商业房地产之间
E
住宅与其配套的娱乐房地产之间

成本租金的构成中有( )因素。

A
折旧费
B
维修费
C
管理费
D
保险费
E
投资利息

需求量与价格负相关的关系叫做需求规律，下列选项中，此规律的例外有（）。

A
炫耀性物品
B
“吉芬”物品
C
低档商品
D
高档商品
E
急需商品

房地产自身因素可再分为（　）。

A
区位因素
B
实物因素
C
人口因素
D
权益因素
E
经济因素

在商品房交易中，常见的最低价格有( )。

A
商品房销售中的起价
B
拍卖活动中的保留价或起拍价
C
拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D
招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E
采用收益法确定的参考价格

下列不存在替代关系的有(　　)。

A
普通住宅与娱乐房地产之间
B
经济适用房与普通商品住宅之间
C
经济适用房与高档别墅之间
D
普通住宅与商业用房之间
E
宾馆与写字楼之间

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。

A
高于
B
低于
C
等于
D
不等于
E
无法确定

市场价值的形成条件包括( )。

A
适当的营销
B
被迫出售
C
审慎
D
懂行
E
公平交易

关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法，正确的有（）。

A
在合法利用下，现状价值不高于市场价值
B
在合法利用下，（市场价值—现状价值）≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润
C
在现状利用为最高最佳利用下，现状价值等于市场价值
D
在不是合法利用下，现状价值不低于市场价值
E
同一估价目的、价值类型下，不能同时评估市场价值和现状价值

同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为(　　)不同。

A
开发成本
B
经营费用
C
纳税状况
D
对未来的信心
E
评估方法